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房产证有效期限缩短

2025-01-17
1. 纯住宅土地使用年限为70年,商住楼为50年,商业为40年。土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时,实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为开发周期存在。 2. 房屋产权没有时间限制,因为房屋是个人财产。只要房屋不拆迁,产权就没有期限。土地则有使用年限。由于我国规定土地归国家,因此在买房时,人们购买的是土地的使用权。 3. 土地使用权到期后,如果房屋没有拆迁,土地使用权继续存在。在这种情况下,如果想继续使用土地,就需要向国家交纳土地使用费。

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