房子按揭合同是什么意思？如何办理？

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• 问房屋按揭合同是什么意思？
  

  "按揭合同"，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物所签订的合同。 《城市房地产管理法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。 由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。

• 问房子按揭什么意思
  

  是指个人购买的房地产具有房屋产权证书，可以在市场上流通交易的房屋或商品房，支付一定比例的首付款，其余部分以购买的房地产作为抵押，向合作机构申请贷款。简单地说，就是买房子，一定的首付，房子抵押给银行，抵押的钱支付剩余的房子，个人与银行结算。一般来说：有有效的身份证和婚姻状况证明。良好的信用记录和还款意愿。收入稳定。购买的商品房销售合同或意向书。有能力支付购买房屋的第一次购买。在银行开立个人结算账户，并提供有效的担保。满足上述条件后，申请材料可提交银行，银行应当审查是否贷款。

• 问房子按揭的意思是什么？
  

  按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。 按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行将会没收抵押中的房子。

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