到期合同继续履行有效吗-法师兄

到期合同继续履行有效吗

2022-05-30

若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

相关问答

问合同到期未续约但继续履行有效吗?

答

原合同到期后，双方未约定到期自动续签，但合同到期后，合同方仍按原合同约定的标准继续履行义务，另一方认可并接受的，视为双方都认可按原合同约定的...
问合同到期，继续履行是否有效。

答

虽然双方在合同到期时书面上甚至口头上都没有续约，但如果在实践中继续互相履行合同，双方认可的合同视为达成新合同，继续履行是有效的，但为了保险起...

根据我国有关法律的规定，合同到期后继续履行的，双方无异议的，视为合同的延续是有效的，但双方最好签订新的合同。《民法典》第七百三十四条租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。【辟谣】问：原合同履行期限已经过了，不能签补充协议吗？答：合同有履行期的，合同履行期届满后，合同无效。如果双方都想再签补充协议，可以协商再签新合同。我们需要注意合同。现在社会上因为合同引起的纠纷数不胜数。签合同一定要慎重考虑，不要一下子就签了。当事人可以约定合同的有效期。有生效期限的合同，从期限到期生效。终止期限的合同自期限届满以来无效。《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但根据其性质不得附期限的除外。附有生效期的民事法律行为，从期限到期生效。自期限届满以来，附终止期限的民事法律行为无效。第五百四十三条当事人协商一致的，可以变更合同。【提醒】问：合同履行期限过了可以解除吗？答：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法存放标的物；（四）债权人免除债务；（五）债权债务属于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同终止的，合同的权利义务终止。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。