房子年代多危房改建罚款吗-法师兄

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营...

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湖南邵东县廉桥镇天台水库危房改建补偿是多少，什么时候建好的有补偿，是按面积算还是按人头算，另在县城买房怎么补偿，如果在县城买了一套房还能在库...

1、农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。 2、关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。3、至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据国家相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。

１、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。 3、建造3层及以上楼房2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。 4、宅基地有偿使用、有偿退出目前很多省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

是的，危房改造一般要经过调查阶段、组织实施阶段、检查验收阶段。补贴资金一般在检查验收后转入农民账户。（一）调查阶段。村委会要组织人员深入村组，调查评估农村危房改造申请人的住房情况，登记登记，建立账户。（二）组织实施阶段。村委会要找出新建、修缮、加固的危房数量，按照公平、公正、公开的原则确定建房对象，确认改造方式，并向县住房和城乡建设部门报告。县住房和城乡建设部门危房鉴定和补贴对象确定后，应迅速组织建设，确保按时、质量、数量完成。（三）检查验收阶段。各村农村危房改造完成后，乡政府应当组织对新建、修缮、加固的房屋进行初步检查验收。县住房和城乡建设部门会同有关部门对新建、修缮、加固的房屋进行全面检查验收。中共中央　中发〔2015〕国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定〕34号）明确表示，到2020年，要稳步实现农村贫困人口不愁吃穿、义务教育、基、基础医疗和住房安全，即两不愁三保。农村危房改造是帮助注册贫困户等关键对象解决基本住房安全问题的政策，是保障贫困农民住房安全的重要措施。