急用钱私产房可以先抵押一年后赎回吗？如果行怎样操作？

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• 问借钱用房产抵押，可以吗？
  

  借钱用房地产抵押是有效的。 债务人向债权人借款，为了保证债务的合法履行，债务人可以抵押动产或房地产，以保证债权的实现； 只要抵押合同符合法律、行政法规的规定，不违反社会公序良俗，约定的抵押行为是有效的，对双方都有约束力，双方都必须遵守合同的规定。

• 问抵押车可以被法院执行吗？如何操作？
  

  人民法院对于已经设定抵押的物品，可以依法采取财产保全措施。执行时优先偿还抵押债权后尚有余值的，才能偿还你的欠款。

• 问房产抵押贷款如何操作？
  

  房屋抵押贷款具体如何操作， (一)贷款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。 (二)贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 (三)借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 (四)借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 (六)贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

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