房屋买卖合同诉讼时效的规定有哪些-法师兄

诉讼时效是对债权请求权行使的一种时间上的限制。而债权请求权又是针对为或者不为某种法律行为的请求，所以归根结底，诉讼时效是针对某种违约行为产生的，其意义在于影响对要求为或者不为某种行为能否履行的胜诉权。所以要分析房屋买卖合同中的诉讼时效先要弄清楚这个合同履行过程中会出现多少种法律行为。再来分析针对这些法律行为的请求权是否适用诉讼时效的问题。就房屋买卖合同的履行而言，可以简单的分为四种可能或必然存在的法律行为（或者说合同义务）：1、买受人支付价款的行为；2、出卖人交付不动产的行为；3、出卖人协助买受人办理产权变更登记的行为；4、在房屋买卖合同存在违约情况时，还存在违约方承担违约责任的行为。对于以上的几种行为，其中买受人支付价款的行为是毫无疑问的适用普通诉讼时效的。对于出卖人交付房产和出卖人协助办理变更登记的诉讼时效却不能简单的回答适用或者不适用，情况相对复杂，且放在文后讨论。针对房屋买卖合同中违约行为履行的问题，根据违约责任约定的不同，一般可以分为两种，一是数额确定的一时性违约金，例如合同期限届满没有履行合同义务，一次性支付违约金20万元；二是按日计算的继续性违约金，例如出卖人自约定期限届满之日起每日向买受人支付已付房款的万分之五计算违约金，至履行合同为止。

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房屋买卖合同诉讼时效根据我国《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利...

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房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般是三年，从对方应该履行合同义务时开始起算。法律另有规定的，依照其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

房屋买卖合同的诉讼时效为三年。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。你好，关于商品房买卖合同诉讼时效多长时间你可以参考一下！

房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%。 (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 (七)迟延办理房屋所有权登记。 (八)按揭合同办理不下来。 (九)在建工程转让。根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。