办公区土地使用税的征收依据包括哪些方面?-法师兄

办公区土地使用税的征收依据包括哪些方面?

2024-12-01

办公区土地使用税的征收依据包括以下几点： 1. 土地使用税是以城镇土地为征收对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 2. 企业只要拥有属于自己的房屋（企业产权房），就需要按规定交纳土地使用税。 3. 土地使用税采用定额税率，不同城市的土地使用税每平方米年税额存在差异，具体如下： * 大城市：1.5元至30元 * 中等城市：1.2元至24元 * 小城市：0.9元至18元 * 县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元 4. 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。 5. 土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。 6. 城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。 * 城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区 * 县城是指县人民政府所在地的城镇 * 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇 * 工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。 * 工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复 7. 城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。 8. 土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。 * 为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍－5倍范围内加成征税 9. 对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。 10. 为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

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一、城镇土地使用税的征收,包括行政村土地使用税吗根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”二、土地使用税缴纳时间是什么一按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员;以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。二纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。国有土地的相关规定根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。