商用租房遇到拆迁承租人能够获得补偿吗

大家都在问查看更多

• 问公租房拆迁承租人能获得补偿吗
  

  单位公租房的所有人是单位，承租人只有使用权，没有所有权，房屋拆迁补偿时，被拆迁人即单位要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定；你已在单位房产科的更名，你就成为了该房屋的新的承租人，依法享有相应的补偿；

• 问商用房拆迁，承租人可以获得补偿吗
  

  依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，商用房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条　【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条　【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

• 问租赁房屋遭遇拆迁承租人能否获得补偿？
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的，拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，根据拆迁管理条例规定可以看出，被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的，或虽未达成解除租赁合同关系协议，但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的，由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时，拆迁管理条例也明确规定，对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迂入应当给予适当补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿

  1,677人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,377人已观看

• 1'00
  租房遇到拆迁怎么办

  2,341人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  975人已观看

相关普法查看更多

• 
  商用租房遇到拆迁,承租人能够获得补偿吗

  129人已浏览

• 
  商用租房遇到拆迁承租人能够获得补偿吗

  206人已浏览

• 
  商用租房遇到拆迁承租人能够获得补偿么

  123人已浏览

• 
  商用租房遇到拆迁承租人能获得补偿吗？

  176人已浏览