房子卖了38万,证过5年,多少钱过户费

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• 问5年以上的房子过户费多少钱
  

  144㎡以下的住宅，满5年只需要缴纳1-3%的契税（比例和面积有关系），交易税6元/㎡，核档及工本费110元。 144㎡以上的住宅及非住宅，不受年限的影响，始终还要多缴纳营业税5.55%，个税1%。

• 问20万的房子满5年过户费是多少
  

  7.6%，需要帮助请咨询我，这类案件我接触过，支持你。

• 问5年以上50万房子过户费是多少
  

  房子过户费用如下： 1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

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