期房转期首付款后要签合同吗

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• 问二手房签合同后首付款还是先付款后签合同
  

  针对二手房交易，一般的是先支付首付款的但是还是需要结合你们之间购房合同约定的。正常是二手房签合同后首付款。

• 问买期房需要先交首付再签购房合同吗
  

  房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

• 问按揭付款完成在做首期贷款合同签订后还能卖房吗？
  

  在购房合同签订过程中，必须特别注意付款方式的这一环节，特别是首期款。买家办理按揭购房的，在银行出具了新买家的同意贷款书后，到房地产交易中心缴交税费完成交易过户递件后，才交首期款是最稳妥的。因此，买卖双方可以在签订《房屋买卖合同》时，应当就付款问题约定分期付款，可以订立合同后先付定金，完成交易过户递件后支付首期房款，办理完毕房产登记手续后付清余款。如果在订立合同时就付首期款或付清款，有可能会遇到不必要的麻烦。对此深有感触的小王买房时，就曾经在刚订立合同全部付清房款，结果原房主对交付房屋、办理过户手续都抱着无所谓的态度，一会儿出差，一会那里旅游，不积极配合了，结果凭空多费了不少口舌，多生了不少闷气。

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