二手房交易交易合同应该怎么签

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• 问二手房交易合同该怎样签
  

  与他人签订的房屋买卖合同，不影响租赁合同的效力，对于未到期的租赁合同，相应的变更了新的产权人为出租人；第三、明确成交价格和税费责任；第四、明确付款时间和方式；第五、过户时间、交房时间要明确；第六、物业交割要清楚。物业交割的约定，明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间；第七、出卖人的要迁出，便于买受人的户口迁入；第八、明确买卖双方的违约责任

• 问该怎么签订二手房交易合同
  

  如何签订二手房交易合同？1、和手续是否齐全，如出卖人与上登记的所有权人是否一致、是否为产权人的；2、抵押及出租情况：已经抵押登记的房屋，需要征得抵押权人同意，才能转让；与他人签订的房屋买卖合同，不影响租赁合同的效力；3、明确成交价格和税费责任、付款时间和方式、过户时间、交房时间和买卖双方的违约责任；物业交割要清楚。

• 问二手房交易合同应该怎么写
  

  第一、房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。第二、房屋价款。第三、付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。第四、房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。第五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。第六、违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。第七、合同争议解决方式。也可以对管辖进行约定。

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