房子过户给子女是否属于变相收费？

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• 问房子给儿子是否要过户费
  

  根据我国民法典以及相关法律法规的规定，父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，可以理解为过户费：继承；赠与；买卖。如果父母通过赠与的方式将房产过户给儿子，儿子需要缴纳3%的契税等。

• 问房子过户给子女怎么做能将房子过户给子女
  

  一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、怎么做能将房子过户给子女在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

• 问爷爷把房子过户给孙子,属于直系,过户费怎么交。
  

  手续费几百元。印花税万分之五，办理继承，需要老人死亡才可办理。办理赠与过户：需要双方到公证处，和一般二手房一样，新税费政策规定：首次买房90平以下契税1%，90平以上1.55%，指定孙子以后一人继承。买卖过户，缴纳公证费2%.5%。90平以上契税2%卖家持有满2年可以免除营业税5。卖家持有满5年，可以选择买卖，或者赠与.5%。二套买入90平以下契税1，评继承公证书去办理继承过户，需要有遗嘱指定孙子一人继承，先办理继承公证，又是卖家唯一住房，可以免除个税1%需要缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元，也可以书写遗嘱直系亲属办理过户住房，办理赠与公证，缴纳公证费2%，凭公证书吗，到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%

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