男方婚前贷款买的婚房,但婚后共同还款,男方是否可以单方出售房子

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• 问男方婚前买房婚后共同还贷款，女方还贷，男方可以分割房屋的部分吗
  

  根据你的描述并不能具体得知该房屋是否属于夫妻共同财产。 首先，如果该房屋是你在婚前购买，房子登记是你一个人的名字，婚后用夫妻共同财产偿还的贷款。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》的相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。如果属于以上这种情况，你可以得到房子，但是需对女方共同还款的部分和房子增值部分予以补偿。 双方可以协商分割的方式和比例，如果协商不好可以诉讼解决，对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时法院会采取竞价的方式解决。 据以上分析，你的情况并无依据和理由可请求多分财产，虽然你们分居三年但是并没有离婚，你的工资及婚内财产经营收益原则上还是夫妻共同财产，所以你依然是在用夫妻共同财产还贷，当然你们对于共同还房贷部分有约定的除外。 以上就是对你所问的全部分析解答，

• 问婚前男方贷款买房后共同还吗
  

  是的。婚前两人共同付首付房款，婚后夫妻在婚姻关系存续期间又共同还款的，该房产属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

• 问男方婚前买房, 婚后共同还贷, 女方提出离婚, 男方可以把房子分割吗
  

  1、在法律上，权属证书所载的姓名应为所有权人。因此，婚前的财产房产我认为是共有，车库和车的产权人为女方。至于女方为取得前述财产权利的资金来源应当是另一回事。举例说，我向甲借钱买了一套房子，房子是我的，而我应该还钱给甲。我觉得你要拿到前述全部的财产不太容易，但可以考虑把你给女方的钱要回来。 2、无论在哪里办理诉讼，我想你应该多方收集于你有利的证据。 ３、你结婚时间不长，建议沟通调适。若双方确想离婚，还是建议先考虑协议离婚。对此类事情，打官司通常不是一个好的选择。 以上观点和建议！

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