二手房买卖合同怎么写？买卖双方对于房屋买卖合同的相关规定有哪些-法师兄

出卖人 1、法人的，应提交企业法人营业执照（副本）、公司章程、法定代表人身份证明；若根据公司章程的规定，出售该房产须经公司股东会或董事会授权同意的，还应提供股东会或董事会的决议。 2、其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及负责人的身份证明。 3、自然人的，应提交身份证证明，若系单身，还应提供未婚（或离异或丧偶）的证明或声明；若已婚，应提供结婚证及配偶的身份证明；若出售的房产系共同共有财产，共有人应同时到场表示同意出售房产。若出售的房产系按份共有财产，经占份额三分之二以上的按份共有人同意出售的，应有其他共有人放弃优先购买的声明。 4、房屋权属证书原件，若出售的房产系银行抵押中的房产，应提供房屋权属证书复印件（银行盖章确认），与银行签订的借款、抵押合同原件等相关证明材料。 5、出卖的房产为国有资产的，须提交国有资产管理部门或相关主管部门同意出售的证明文件。买受人 1、买受人的身份证明、主体资格证明； 2、买受人已支付的定（订）金、购房款的收据等。（三）其他材料1、双方当事人达成的买卖协议、认购协议或意向书等。2、出卖人、买受人委托他人办理公证的，还应提交授权委托书及代理人的身份证明。

答

包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局...

答

包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。

二手房买卖合同无效时，根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。