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以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起...
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认定抵押合同的效力: 第一步,看抵押合同的合同要件是否齐全且有效; 第二步,确定是否符合合同要约与承诺的流程。即订立合同的双方均具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。同时有要约与承诺流程。都符合抵押合同自签订时合同成立。但成立并不等于生效。 第三,确定抵押合同是否进行了登记。在我国,抵押合同自双方签订的时候成立,自登记时生效。 在我国设立抵押权,需要采用书面形式设立。抵押权设立登记采取自愿登记原则,即设立抵押权,自愿登记,不登记抵押权有效,但不得对抗善意第三人。而抵押合同生效则是以登记为必要条件,即抵押合同不登记,合同成立,但是合同不生效。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
担保合同效力认定与一般合同效力认定一致:依法成立的合同,自合同成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(一)根据主合同的效力来判定 抵押合同的效力具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。但是抵押合同中约定主合同无效,抵押合同不因主合同无效而无效,那么抵押合同是有效的。这是根据合同自治原则,约定优于法定。 (二)是否符合法律法规的要求 若抵押合同违反了相关法律法规,其也可被判定无效。 根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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