民法典上如何认定抵押合同效力

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• 问民法典上的合同效力如何认定?
  

  合同的效力是从以下几个方面来认定的： 一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有： 1、合同当事人双方是否具有民事行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、合同内容是否违反法律行政法规。 二、合同是否存在《民法典》规定的合同无效的情形。 《民法典》第一百四十八条规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问如何认定民法典合同效力
  

  认定合同的效力要从两个方面进行判断： 一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。 二、合同是否存在《民法典》规定的合同无效的情形。 《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问如何认定抵押合同效力
  

  认定抵押合同的效力： 第一步，看抵押合同的合同要件是否齐全且有效； 第二步，确定是否符合合同要约与承诺的流程。即订立合同的双方均具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时有要约与承诺流程。都符合抵押合同自签订时合同成立。但成立并不等于生效。 第三，确定抵押合同是否进行了登记。在我国，抵押合同自双方签订的时候成立，自登记时生效。 在我国设立抵押权，需要采用书面形式设立。抵押权设立登记采取自愿登记原则，即设立抵押权，自愿登记，不登记抵押权有效，但不得对抗善意第三人。而抵押合同生效则是以登记为必要条件，即抵押合同不登记，合同成立，但是合同不生效。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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