欠钱不还能否要求拍卖对方的房屋-法师兄

债务不还，可申请法院拍卖债务人房产；在此前提下，建议诉求方通过财产保全措施以防债务人擅自交易或转移资产。若胜诉，便可申请强制执行拍卖房产。债权人能否取得诉讼胜利并成功拍卖房产，仍需依赖于法院的裁决和执行过程。法院将依据相关法规及证据，评判债权人的诉求是否成立，进而决定是否准许拍卖房产。同时，顺利进行的执行程序亦是成功拍卖房产的重要环节。

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想要回钱，必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势，其中最重要的是要看手里有什么证据，所谓证据，就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材...

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适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人...

本案中，王某和麦某之间的合同存有借款合同，买卖合同。就买卖合同来看，双方没有什么问题，因为是自愿的，但是因为双方之间的买卖的标的物系不动产，因此，房屋的所有权应待办理完过户登记手续后才发生使用权的转移。另一方面，双方的买卖合同的价款，实际是双方发生的借款，如果借款不能还清，房屋归麦某所有的条款属于流质条款，因此，即使不能还清欠款，房子也不能归麦某所有，充其量在房屋拍卖会，归还麦某的实际借款，剩余款项仍归王某所有。

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明，土地的所有权是不能转让的，但依法转让。法律规定，以下土地使用权可以转让：一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有书。二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其可以转让：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

对于欠钱不还的人的房产，不能随意拍卖，如果是债权人提起了诉讼，根据生效的法律判决文书债务人依然不履行其义务，债权人向法院提起了强制执行的，则法院会对被执行人名下的房产进行拍卖，然后将所得价款用于偿还债务。一般债权人要提起诉讼的，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，人民法院应当在立案之日起七日内将起诉状副本发送给被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。