石家庄预售合同有效的情况都有哪些？

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• 问合同无效都有哪些情况
  

  合同无效的情况如下： 当事人不具备订立合同的行为能力或权利能力，不能追究生效的； 二、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三益的； 合同违反法律、行政法规的强制性规定的； 4、合同无效等其他情况。

• 问商品房预售合同无效的情形有哪些
  

  根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

• 问商品房预售合同都有哪些
  

  商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

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