婚后父母出资买房怎么认定

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• 问父母出资婚后购房要怎么认定？
  

  当事人结婚后，婚内所获得的财产属于夫妻共同财产，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但是父母明确表示赠与一方的除外。

• 问婚后购房父母出资能怎么认定
  

  1、一方父母在婚后为子女购置不动产出资的，一般应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。特别是当出现不动产所有权登记在双方子女名下这一事实时，除非当事人能够提供其他证据证明该出资仅为父母对其子女一方的赠与，否则依据产权登记这一事实，一方父母出资的真实意思表示更合理的解释为一方父母对双方子女的赠与而不是父母赠与给一方子女。 2、根据《民法典》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据该条法律规定可知，条文中的“应当认定”是在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情况下，从社会常理出发,推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定，该部分出资应认定为借款，将按照夫妻共同债务或个人债务处理。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的。 律师建议：对于婚后购房父母出资的情况，可以采取以下方式避免纠纷： (1)签署相关书面协议; (2)留好付款凭证; (3)最好登记在一方名下。

• 问婚后父母出资买房怎么办
  

  双方婚后（或者父母为夫妻出资）购买的房产，无论各方出资多少，除有明确的书面约定外，该房产应当属于共同财产。如果当时购房父母出资明确为对夫妻双方的借款，该借款和银行按揭贷款一样，属于夫妻双方的共同债务。该财产如果在离婚时分割，一般是均等分割。如果在婚姻关系存续期间双方想对该房产的产权进行书面约定，产权比例应由双方协商，并签订书面的协议。如果协议不成，仍然属于共同财产。

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