土地确权必须是户主吗

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• 问确权土地不是户主能确权土地吗？
  

  土地确权后户主名字可以变更，但需要满足4个条件生老病死是常见状态，比如先前的土地承包户主是家里老人的，为了方便日后土地的处理事宜，年轻一辈的便想将土地承包户名变更到自己的名下，但此时是不被允许的。需要满足以下这四个条件： 1、新户主具有民事行为能力; 2、新户主为当地农业户口; 3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的; 4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

• 问土地确权是不是必须户口迁出才能确权啊
  

  不可以。 承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的 土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（户口不在该村的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。 《土地管理法》 第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问土地确权必须有共有人确权吗
  

  土地确权共有人重要。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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