与村庄征地协议有效吗

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• 问征地协议与村委会签订吗
  

  不是的，村委会与村民签订的土地征用合同无效。只有县级人民政府为了公共利益的需要,才有依法征收农村集体土地的权力。在征地报批前期工作中，要求当地履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案内容。

• 问村委会签订的征地协议有效吗？
  

  光是与村委会签订协议是无效的，如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

• 问土地征收协议有效吗
  

  土地征收协议范本:征地单位（甲方）立协议双方： 被征地单位（乙方） 三、征地地点、数量、座落和四至： 1、地点： 2、数量： 3、座落： 4、四至： 四、各项补偿费的安置： 1、土地补偿费： 2、安置补偿费： 3、青苗补偿费： 4、地上、地下附着补偿费，按政策规定标准补偿（附清单）。 五、手续办理及付款方式： 1、付款方式： 2、此协议一式六份，甲、乙双方各持一份存档备案，其余三份上报土地管理部门。 1/2页 3、双方同意按上述协议报上级土地管理部门审批，征地经批准后，本协议具有法律效力。甲、乙双方要严格遵守上述条款，不得附加任何条件，此协议从征地批准文件下达后执行。 六、 甲方 经办人代表（签字并加盖公章） xxxx县国土资源局 乙方组代表（签字并加盖公章）村代表（签字并加盖公章）乡（镇）政府、办事处（盖章）年月日

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