面积不够的情况下购买二手房要交多少税

大家都在问查看更多

• 问不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
  

  根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下： 土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件； 二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； 5、权属有争议的； 六、未依法登记领取所有权证书的； 法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问哪些情况下可以摊面积购房人面积购买公用建筑面积
  

  以下公共建筑面积可分配给买方：电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙、整个服务公共房屋和管理房屋。共享面积是由整个建筑的业主共同拥有的整个建筑公共部分的建筑面积，按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

• 问买卖二手房需要交哪些税费，购买二手房要交多少税费
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,210人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,555人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,677人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,419人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手铺面要交多少税

  218人已浏览

• 
  买二手门面房过户要交多少税

  518人已浏览

• 
  购买二套房要交多少税

  1,082人已浏览

• 
  购买二套房要交多少税

  254人已浏览