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房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间...
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的...
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有条件。虽然宅基地的所有集体属性都决定了它不能继承,但考虑到地上住房和农村宅基地的稳定性,中国实施了房地产和房地产一体化的宅基地政策。因此,继承人的子女可以在父母去世后继承房屋。至于宅基地是否可以转让,取决于子女是否符合村内宅基地的申请条件。通常最基本的要求是:1。村里的户籍;2,符合一户一户的情况。
1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
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