房子先过户还是先离婚哪个好

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• 问房子是先离婚还是先过户
  

  先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。 　　如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。 　　如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了。

• 问先离婚还是先买房离婚哪个好？
  

  建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。根据财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的规定， 首先是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为; 其次是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整，在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下，有必要给予一定的照顾; 第三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高，给予减免符合民意; 最后是对四种变更形式实行统一的契税政策，便于地方财税机关掌握政策，征管操作也较为简单。

• 问离婚房子是先过户还是先离婚？
  

  当然是先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。

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