租房期间房东卖房怎样应付房款

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• 问贷款期间房东卖房
  

  看你的讲述，房子应该是登记在你们两名下，如果没有书面约定具体份额比例，应推定各50%，虽然他被银行起诉后借钱还了贷款，但这个行为应视为他帮你处理，30万的罚款是他不及时还钱造成的，应由他承担，房租超过月供的部分，理论上他应该分你一半。他现在没有理由拿走90%的产权。另外，他是真的有债主吗？还是为了其他目的刻意做的假诉讼？打官司有很多技巧，如果你自己没有这方面的经验，建议

• 问租房期间房东可以卖房吗
  

  租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按租赁合同占有期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问租房期间房东可以卖房吗？
  

  租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按租赁合同占有期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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