商品房买卖合同生效什么时候能开始生效

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• 问商品房买卖合同的生效时间是什么时候
  

  商品房买卖合同一般自买卖双方在合同上签字或者盖章时即生效。因为法律规定，合同自当事人签字或者盖章时即成立，依法成立的合同自成立时即生效。 如果当事人约定了合同生效时间的，则约定的时间到了合同生效；如果当事人约定了合同生效条件的，则所附条件成就时合同生效。

• 问质押合同开始生效什么时候生效
  

  质押合同如果真实合法应在合同成立时就生效，另有约定的按照约定。 质押合同要注意下列事项： 1.明晰质押合同中的担保债权。 2.明确质押合同质押标的的相关信息。

• 问买房合同生效是从什么时候开始呢？
  

  如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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