农村集体土地可以租赁吗，签订租赁协议后有法律效力吗

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• 问农村土地可以租赁吗
  

  是的，农村土地使用权租赁是指土地使用者将土地使用权单独或与地上建筑物和其他附着物租赁给他人，并由他人向他人支付租金的行为。一般来说，租赁是指农民将土地承包经营权转让给村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租农民支付租金。农村土地使用权租赁不得违反《土地管理法》第六十三条的规定，即农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、租赁非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。

• 问农村土地可以租赁吗
  

  是的，农村土地使用权租赁是指土地使用者将土地使用权单独或与地上建筑物和其他附着物租赁给他人，并由他人向他人支付租金的行为。一般来说，租赁是指农民将土地承包经营权转让给村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租农民支付租金。农村土地使用权租赁不得违反《土地管理法》第六十三条的规定，即农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、租赁非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。

• 问租赁协议有法律效力吗？
  

  租赁协议就是租赁合同，其签订只要承租人与出租人是具备完全民事行为能力人，合同内容合法并且是双方的真实意思表示，出租人有权对租赁房屋处分的，该租赁协议就具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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