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现在如果深圳购房合同验证的话,一般来说可到深圳市各房管局分局办公点查询,例如和谐家园项目,则到布吉房管局查询,地址在布吉天虹旁边吉政路上。带...
房屋买卖合同应当按照以下步骤进行公证:1。提交公证当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋所有权证、个人身份证等相关材料。公...
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这是因为以家庭为单位的意思就是,你们全家人名下都没有房子,你们的情况才合乎首套住房才能享受优惠,如果你们无论是谁有一套或几套住房,那你们在购房时就无权享受首套住房税费优惠.所以如果你们家如果谁名下有房,这无房证明就不用打了.打了了没用,除非你能弄一套以假乱真的假证,而人家还查不出来。
如果在购房合同预售登记前丢失,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同;购房合同完成预售登记,银行按揭前未开始丢失的,应当在报纸上发表声明,合同作废。到期后,带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记。办理流程:(1)买卖双方在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在缴纳手续费、契税、印花税后,方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上,房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。(3)买卖过户手续完成后,买受人应在三个月内到房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局登记申请,持房地产交易所发给的房地产出售合同。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋建筑的房屋所有权证、《商品房购销合同》、《商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙积计算表。(4)经房地产管理部门审核验证后,买受人可以领取房地产权证。
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同; 2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记; 3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,但依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。
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