相关问答
1、网签后业主/开发商资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,房源信息更可靠。 2、通过网签,房管局将信息对外公布,其交易的流程也更加...
房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成...
大家都在问查看更多
房子网签备案的作用是规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市场的主体行为,降低房产交易的风险,营造良好的房产交易环境。
网签合同时,需要注意以下事项: 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
房屋没网签可能是开发商资质不齐,房子质量可能没保证,而且没网签没备案房子是谁的归属不明确,就算网签备案了,没产权证房子都不一定是你的。而且没网签备案的房子更是没办法交易。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
915人已浏览
113人已浏览
159人已浏览
317人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询