二手房过户已超过两年，可以申请吗

大家都在问查看更多

• 问二手房可以过户吗，二手房如何过户
  

  二手房可以过户，过户手续有以下流程 1、签订合同。 合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同，住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。 纳税是指买卖双方按国家规定缴纳相关税费，现主要包括权利税、住房交易管理费、产权登记费 3、注册。 登记是指买卖双方缴纳相关税款后，买方填写住宅所有权登记表，按要求提交资料办理所有权登记手续 4、取得证据。 科学调查是下一个环节，购买者向产权监理部门收到户籍完成的新住宅生产票时，户籍手续全部结束。

• 问二手房买卖合同写两年可以过户吗
  

  这有点危险。如果房子不是经济适用房，可以在合同中约定最高定金额和总房款20％此外，违约金可以更高。无论如何避免，业主还是可能把房子转让给别人，然后你只能要求赔偿。

• 问超过五年的二手房过户费
  

  卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,839人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,062人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,852人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,075人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房几年可以过户?

  141人已浏览

• 
  二手房几年可以过户

  1,755人已浏览

• 
  二手房几年可以过户

  220人已浏览

• 
  二手房超过20年可以贷款吗

  310人已浏览