二手房买卖合同写两年可以过户吗-法师兄

这有点危险。如果房子不是经济适用房，可以在合同中约定最高定金额和总房款20％此外，违约金可以更高。无论如何避免，业主还是可能把房子转让给别人，然后你只能要求赔偿。

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一般情况下，购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。...

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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市...

两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

你有没有房产证？过去农村房子一般都没有房产证，但现在新的房屋登记办法规定农村住房也可以办理房产证，但目前各地的执行情况还是不完全一样。比较大的问题是如果只是在你们之间有购房合同，那么还是不保险。你现在应当有宅基地使用权证吧，这个也需要过户的，你可以到土地局咨询一下。另外购房合同的细节等，你可以在网上下载几个购房合同，对比一下，选出对你比较有用的写在你们的合同中

一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。