房照是我大伯的名子我想把房照改成我爸的名子应该去哪里怎样办理-法师兄

去你们县房产中心办理。顺便说一句，上的所有人名字可不是你想改就改的，需要原房产证上的所有人（包括共有人）全部在场才能办理。

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首先你要看房屋属于你爸的个人财产，还是属于你父母的共同财产。如果房屋确属夫妻共同财产的话，你爸对房屋赠与，侵犯了你妈妈的权益，他对房屋属于...

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因为你的表述非常的简单，故，不明，我只能靠猜测，你爸爸被承担担保责任，是不应该的。法院的判决很可能是错误的，究竟如何，我要知道最详细的次材料...

你爷爷去世后，你的叔叔伯伯与你爸爸和你奶奶，四个人都有继承其遗产的权利，去掉本来属于你奶奶的百分之五十的房产份额，剩余的百分之五十的份额四个人平分，一人百分之十几。因此，目前该房子为他们四个人共有，都有权利要求分割房产。虽然你们家人住在这里，但是你们所拥有的房产份额，一点也不必你伯伯叔叔多，因此，你还真不能阻止对方住进来。对方也未必就是想住进来，其实，就是想把这个房产份额分割清楚。你爸爸如果有经济能力，就出钱把你叔叔伯伯的房产份额买下来就是了。

这位朋友你好。关于你描述的“我俩在登记后，没结婚之前把房子改成我老公的名字”所述不明确，需要搞清楚房子过户到你老公名下是你们办理结婚登记之前还是之后，如果是之前，你应该分不到；如果是之后，则要看你老公和他父亲是以什么名义进行交易和过户的。因你提供的资料有限，只能简单回答如上。

具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。