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宅基地及房屋补偿标准及计算公式: 房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅...
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宅基地1平方补偿按照被征收土地的原用途给予补偿。
宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地,具体拆迁标准需要结合拆迁具体情况以及当地政策进行确定。
房屋拆迁补偿价格由宅基地区域补偿价格,拆迁房屋重置为新价格构成。计算公式是:房屋拆迁补偿=住宅基地地补偿价格*住宅基地面积,拆迁住宅重置为新价格住宅基地地地补偿价格参考当地普通住宅指导价格,区县人民政府参考一定时间,综合确定一定地区内普通商社住宅平均价格、城市规划等。拆迁认定的宅基地面积必须合法认可,不得超过控制标准。房屋重置为新平均价格是指一定时间,一定地区内被拆除的住宅基地的住宅重置为新平均价格,具体标准由地区县政府根据上述地区内的农村住宅建设状况在400-700元/平方米的幅度内决定。户均安置面积,按100-150平米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
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