合同履行注意事项及原则

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• 问履行租房合同注意事项
  

  第一点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。第二点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。第三点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

• 问合同履行要注意哪些事项
  

  合同履行中要注意全面履行合同，包括合同标的、数量、标准、价款、时间、地点等完全按照合同约定履行并保留好实际履行的书面材料原件如收货单、验收单、收条等。合同履行中不得随意变更否则变更方可能承担违约责任。当然，不同类型的合同要注意的具体事项也不同。

• 问合同履行过程中各项注意事项
  

  合同履行需要注意保留证据，比如合同原件及所有附属文件；对方向我方发送的所有书面函件、传真、电子邮件、收据、收付款凭证、收货发货单证、违约的证据、身份信息等。如果对方拒不签收函件，一般建议采用公证送达的方式以保留证据。

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