合同履行时的注意事项-法师兄

（1）合同履行时，我方应保留的对方证据包括：合同原件及所有附属文件；所有书面信件、传真、电子邮件、收据、收付凭证、收发单、违约证据、身份信息等证明合同履行过程的材料。我们应该尽量少以书面形式给对方发信，包括传真和电子邮件，在纠纷发生后少打电话沟通。（2）避免在双方未在合同上签字盖章时，不要将我们盖章但对方未盖章的合同文本交给对方自行盖章，最好由我方人员自行拿到对方单位盖章后拿回一份。（3）对方盖章到传真．电话．电子邮件不一定可靠，只有双方签字盖章的东西才可靠。所以，需要取得对方的证据，需要对方签收。一是在我们的文件签收簿上签字，二是准备两份，一份交给对方，另一份由对方签字或盖章后收回保存。如对方拒绝签收函，一般建议采用公证送达方式保留证据。对常年有业务往来的客户，如涉及货款结算，建议定期与对方对账，并签字盖章确认。3、合同履行期限（1）合同履行期限的定义是指债务人履行合同义务和债权人接受履行的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应在合同中约定，当事人应在履行期限内履行债务。当事人不在履行期限内履行的，可能构成延期履行，应当承担违约责任。（2）履行期限不明确的双方可以另行协议补充。协议补充不成的，应当根据合同的相关条款和交易习惯确定。如果不确定，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应该给对方必要的准备时间。（3）未按履行期限履行的，包括延迟履行和提前履行。履行期限届满后履行合同为延期履行，当事人应当承担延期履行责任，这是违约责任的一种形式。履行期届满前的履行为提前履行，提前履行不一定构成不当履行。

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合同履行需要注意保留证据，比如合同原件及所有附属文件；对方向我方发送的所有书面函件、传真、电子邮件、收据、收付款凭证、收货发货单证、违约的证...

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第一点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。第二点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。第三点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

合同履行过程中应注意以下事项： 1、履行合同的标准，双方当事人按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务； 2、合同履行的方式，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。