夫妻间房产共有协议怎么写？

大家都在问查看更多

• 问夫妻房产共有协议怎么写
  

  房屋共有协议书甲方：xx性别：男身份证号：xxxxxxxxx乙方：xx性别：女身份证号：xxxxxxxxxx甲乙双方于xxxx年xx月xx日结婚系夫妻关系，坐落xxxxxx房屋一套其产权人为xxxx，经甲乙双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为xxx。甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由xxx持有，房地产共有权证由xxx持有。甲方：xxx乙方：xxxxxxx年xx月xx日扩展资料：房产住宅使用年限：一、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。二、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。三、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。住宅使用权限到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题。由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

• 问夫妻共有房产分割协议怎么写
  

  1、夫妻房屋共有协议是建立在夫妻共有财产的基础之上的，在这份协议上一定要注明两人的姓名及身份证明，即甲方乙方相关情况；2、另外，由于“共有”包括共同共有和按份共有，一定要在协议上注明产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权；3、需要在协议上注明房屋的收益以及处置等相关情况，既然房屋为二人共有，则房屋的任何处置都需要经过甲乙双方签字同意；4、最后需要双方签字，则这份协议即生效。

• 问夫妻间房产协议书怎么写?
  

  甲方：男，年月日生，汉族,身份证号码：，系乙方之夫。 乙方：女，年月日生，汉族,身份证号码：，系甲方之妻。 甲乙双方于年月日登记结婚,现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释(三)》等法律法规之有关规定,经双方协商一致，自愿达成如下协议,供协议方共同遵守。 第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下,产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。 第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字,任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。 第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。 第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字,任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。 第五条共有房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第六条本协议一式二份,双方各执一份,自签字之日生效。 第七条房屋产权共有人签字: 甲方： 年月日 乙方： 年月日

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  夫妻财产分割协议怎么写有效

  607人已观看

• 1'09
  夫妻离婚协议怎么写才有效

  2,774人已观看

• 1'02
  夫妻婚内财产协议书怎么写合法有效

  1,419人已观看

• 0'57
  夫妻离婚协议书该怎么写有效

  1,184人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻双方房产共有协议怎么写？

  654人已浏览

• 
  怎么写夫妻共同财产协议

  172人已浏览

• 
  夫妻房产协议书怎么写

  729人已浏览

• 
  夫妻共同财产协议书怎么写

  334人已浏览