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房屋共有协议书甲方：xx性别：男身份证号：xxxxxxxxx乙方：xx性别：女身份证号：xxxxxxxxxx甲乙双方于xxxx年xx月xx日...
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房屋共有协议书甲方：xx性别：男身份证号：xxxxxxxxx乙方：xx性别：女身份证号：xxxxxxxxxx甲乙双方于xxxx年xx月xx日结婚系夫妻关系，坐落xxxxxx房屋一套其产权人为xxxx，经甲乙双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为xxx。甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由xxx持有，房地产共有权证由xxx持有。甲方：xxx乙方：xxxxxxx年xx月xx日扩展资料：房产住宅使用年限：一、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。二、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。三、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。住宅使用权限到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题。由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
房屋共有协议书甲方：xx性别：男身份证号：xxxxxxxxx乙方：xx性别：女身份证号：xxxxxxxxxx甲乙双方于xxxx年xx月xx日结婚系夫妻关系，坐落xxxxxx房屋一套其产权人为xxxx，经甲乙双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为xxx。甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由xxx持有，房地产共有权证由xxx持有。甲方：xxx乙方：xxxxxxx年xx月xx日扩展资料：房产住宅使用年限：一、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。二、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。三、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。住宅使用权限到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题。由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
1、夫妻房屋共有协议是建立在夫妻共有财产的基础之上的，在这份协议上一定要注明两人的姓名及身份证明，即甲方乙方相关情况；2、另外，由于“共有”包括共同共有和按份共有，一定要在协议上注明产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权；3、需要在协议上注明房屋的收益以及处置等相关情况，既然房屋为二人共有，则房屋的任何处置都需要经过甲乙双方签字同意；4、最后需要双方签字，则这份协议即生效。
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