50万的房子过户需要多少钱

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• 问50万的房子过户给父母需要多少钱
  

  有个人所得税2%，契税1.5%，营业税及附加费5.65%，测绘费30元，查档60元/次（1周内有效），印花票5元，过户登记费80元，交易手续费5元/平米，工本费50元，房产证10元，如果满5年的房子，可以免营业税，如果是他名下唯一一套住房，还可以免掉个税，贷款的话，还多评估费5‰评估价，抵押登记费140元，以上的是144平米以下住房产生的手续费，144平米以上的话，契税是3%，抵押登记费160元，土地增值税1%，其他都一样，满5年可以免土地增值税，名下唯一一套住宅免个税，营业税是差额减免

• 问50万的房子过户费需要多少
  

  房屋转让手续费：5元/m2（双方各2.5元/m2）； 2、登记费：住宅80元/宗、非住宅550元/宗； 共有权证工本费10元/本；印花税5元/本。 3、营业税及地方教育费附加：房屋现值×5.55%（卖方缴纳） 个人购买并居住超过五年的普通住宅，销售时免征营业税；非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面积≥144 m2的住宅），销售时按差额（住房转让收入―原购房价款）征收营业税。 4、个人所得税：房屋现值×2%（卖方缴纳） 产权交易中心按房屋现值2%代征个人所得税，具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%缴纳个人所得税的请到房屋所在城区地税分局办理。 5、防洪保安费：房屋现值×1‰（卖方缴纳） 6、产权转移合同印花税： 买方：房屋现值×0.5‰ 卖方：房屋现值×0.5‰ 7、土地增值税（卖方缴纳） 个人转让居住在5年以下的非普通住房（非普通住宅是指建筑面积≥144m2的住宅），按房屋现值的1%缴纳土地增值税。

• 问50万的房子过户费多少钱
  

  50万元房子过户大概需要2万元左右，还需要考虑房屋是否是首套房，是在什么时间内交易的。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳； 土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳； 所得税按照比例税率20%缴纳。 过户登记费是按件收取，个人是每件50元，单位是每件80元。

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