在建小区物业费该怎样收

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• 问小区违建物业费怎么收取
  

  对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 如果物业已经制止并向相关部门报告的就算履行了物业管理服务的义务，物业费应当交。 至于违规搭建，可以举报要求拆除；如果违规搭建履行审批手续转为合法建筑，而经评估又确属侵犯相邻权的，可以主张损害赔偿。

• 问在建小区物业费怎么收，标准是什么？
  

  住宅区的房地产费最多可以预收一年，但如果所有者没有入住，必须按标准的70％征收。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，之前的物业管理支出应当由开发商支付。

• 问小区违建物业收费了怎么办
  

  对于住宅物业，没有拆除违章建筑的执法权。如果在住宅区发现违章建筑，可以去城管部门查询是否经过审批。如果是未经批准的，可以向城管部门举报，要求拆除。

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