房产证什么是房地产权人登记？

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• 问什么是房地产权属登记？
  

  1、房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。 2、城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记，经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。 3、产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 4、房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。

• 问什么是房地产权属登记
  

  房地产权属登记是指房地产管理部门依其职权，对房地产权利人合法的土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、典当、租赁等房地产其他行为的登记。这种对不动产实行登记制度有利于明确房地产所有权的归属，定纷止争；同时将房地产的权属状态变动的事实向社会公开，便于有利害关系的第三人查阅，防止“一房二卖”的出现，维护了房地产交易的安全。

• 问房地产产权登记部门是什么
  

  1、房屋产权登记部门是县级以上地方人民政府房产管理部门。 2、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。 3、房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。

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