爷爷的宅基地，在什么情况下才会被剥夺

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• 问爷爷奶奶留下的宅基地怎么确权
  

  农村宅基地确权流程是： 1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》； 2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备； 3、审核与公告； 4、公告无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章； 5、填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书； 6、颁发土地证。

• 问爷爷辈留下的唯一一块宅基地
  

  根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地被爷爷强占了怎么办
  

  需要先查明原宅基地现在被谁所占，占有人取得方式是否合法，如果是村上分给分的，你需要与村委会交涉要求退换或重新安置宅基地。如果是村民自由占领后使用，你可以要求其偿还。你目前的凭证就是你爷爷宅基地使用证和已经不存在的房子的房产证。可以作为有效使用宅基地凭证，搞清事实后根据不同情况，采取协商，交涉，诉讼等方式维权。

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