因为房贷逾期，银行在开发商那里扣了房子的悉数余款，现在开发商要回收房子应该付租金吗？

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• 问买房交了定金, 现在要收房, 可是房子交给开发商
  

  一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。（二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

• 问买了房子后开发商要收回房子, 然后开发商要收回房子, 这是什么性质
  

  首先要搞清这是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为“酒店式”。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。如果开发商提出为你开展“保值经营”的话，必定是假话。而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。

• 问还完借贷购房收据在开发商那还是在银行
  

  做完典质登记1，一个副本，所以办妥房屋证以后就只剩一本合同正本了5、通常购房合同会有三本，两个正本。如果这个时候您还完借贷，他能拿到房屋证或拿到房屋证去解决典质登记。 4、解决房屋证，副本是解决房屋证需要的，留副本，银行留存他项权利证明后，正本是您和开发商一人一本，这样才能保证。 2，银行才会还给您合同，并给您开结清证明，都应该就还给您了、现在通常银行都会去做典质登记，房管局是验正本。 3、您借贷，在房屋证下来之前，银行会押您的合同正本、通常借贷。（当然如果您那的银行不做典质登记，房屋证合同什么的，银行都会要求房屋证代办

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