买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗

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• 问购买假房产证是否构成诈骗罪
  

  可能构成买卖国家机关公文罪。房地产证明书是购房者通过交易获得房屋合法所有权，可依法占有购房者、使用、收益和处分权利的证明书。房地产证明书是国家依法保护房屋所有权的合法证明书。购买假房地产证明书是为了欺诈他人的财产，购买行为有可能成为欺诈罪，最高可以判处无期徒刑，罚款或没收财产。购买假房地产证明书也可能构成单独买卖国家机关文件证明书的罪行，最高可判处3年以上10年以下有期徒刑，罚款。如果情节轻微，不构成犯罪，也可能违反《治安管理处罚法》的规定：10日以上15日以下拘留，可以处1000元以下罚款的情节轻微，5日以上10日以下拘留，可以处500元以下罚款。

• 问假离婚按揭贷款买房怎么操作？
  

  按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

• 问买房贷款未批批能否办理按揭房产证
  

  按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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