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如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进...
一般银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。一般带有违约金的合同的利率，要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。 中国银行： 贷款...
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对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
贷款没有还清，产权抵押给银行了，暂时不属于你。你没有权利过户住房给他人。银行和房管都不会同意。需要还清贷款，赎回产权之后，办理完毕房产证，才可以过户他人。二次抵押，以前可以，现在不可能了。
一般来说，用户会在逾期后与金融机构选择协商还款，但是在没有逾期之前，用户也可以尝试与金融机构进行协商还款。至于能否协商成功，要以金融机构给出的答复为准。由于协商还款一定程度上属于用户违约，因此协商还款的成功率并不高。 用户只有因为特殊原因需要协商还款，金融机构才会接受用户的协商申请，其他的原因金融机构一般是不受理的。
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