房贷没还完，有，能在不还清的情况下过户或更改还款人吗？

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• 问按揭房，未还清贷款的情况下，能办理过户吗
  

  只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作。

• 问房贷没还完还能过户吗？
  

  房子贷款没还完的一般不能过户。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。

• 问在还没还完的情况下可以办理二套房贷款吗？
  

  不可以再申请公积金贷款的，但是你可以申请商业贷款，不过根据规定二套房的利率一般会有所上浮，而且在一套贷款未结清继续申请第二套房贷的情况下，首付需支付四成，利率一般上浮10%。商业贷款利率：2017年9月首套房平均利率为5.22%，二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。

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