商品房买卖合同网签是哪些？-法师兄

我们说的商品房买卖合同网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

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可撤销的网签商品房买卖合同： 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡索引表中...

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1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办...

一是《商品房买卖合同》网上签约和登记备案。二是《商品房买卖合同》注销或变更登记备案。商品房预售项目登记备案，是有房地产开发企业申请的，开发企业在取得《商品房预售许可证》后十日内，应持相关资料到房产市场管理所商品房合同备案科申商品房买卖合同进行网签只是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。无论是商品房预（销）合同还是存量房销售合同，绕不开网签这个环节。所谓网签，顾名思义，网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后，在房地产管理部门备案，并公布在网上。实质上，这是房产部门为维护房地产交易秩序，要求双方将签订和买卖合同在网上进行公示，公示的内容也就是合同内容本身。其主要目的是通过网签这个环节来注明该商品房已经被交易，防止一房二卖。从而有效维护购房者的合法权益。网签合同，不同于一般的合同，它是一种以数据电文的方式发布于网上的一种备案合同。当事人订立的合同，有书面形式、口头形式和其他形式。可以理解网签合同为当事人订立的其他形式的合同类型。除此之外，当事人在网签之时，往往会签订书面的制式合同作为补充。因此可以认定为网签合同属于当事人订立合同的一种方式，况且，该合同已经在房产管理部门网上公示与备案。

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字（盖章） 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。