房产证和土地证的过户手续应该如何进行？

大家都在问查看更多

• 问滨州上海世家土地证该如何进行办理过户手续
  

  《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理

• 问过户房产证与土地证的手续问题
  

  在我国，办理房产证过户需要满足一定的条件。没有房产证的房子自然是不能进行过户的。过户是指办理房产证登记内容的变更手续，因此，购买方在购买时需要保留证明房屋产权的所有合法证明资料，并确保妥善保管。同时，购买方还需要与出售方达成买卖合同，并确保购房款已经收到。 房产过户流程如下： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，购买方和出售方需要把合同的条款和违约条款写清楚，并在签合同时确保卖方房产证上的当事人到场。如果是已婚的情况，需要夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。 2. 卖方需要的材料包括：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的，还需要提供结婚证原件及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写份委托书再去公正局公证，并提供户口本及复印件一份。 3. 买方需要的材料包括：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。如果是单身的情况，需要前往市民政局开单身证明。 4. 如果材料都没有问题，购买方和出售方需要到房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相同。 5. 材料提交完成后，购买方和出售方需要在规定的日期去缴纳税金。一般情况下，缴纳税金需要15个工作日左右。税金缴纳完成后，就可以在房产局排队等待领取新房产证。 总之，过户房屋需要满足一定的条件，购买方和出售方需要确保所有材料齐全，并在规定期限内完成过户手续。

• 问持有土地证但无房产证时，如何进行房产过户？
  

  如果需要建造房屋,必须符合以下条件: 1. 必须是本地居民。 2. 需要走相关程序,具体步骤如下: - 如果盖房子时已经获得了审批,可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证。 - 如果盖房子时没有获得审批,补办房产证可能会遇到困难。 农村自建房需要办理房产证,具体程序如下: 1. 申请条件: 本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 2. 提供资料: 本人户口本,身份证,建房申请。 3. 办理程序: 建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意;向乡乡建办提出申请;乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意;交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,294人已观看

• 1'14
  如何对房产进行公证

  823人已观看

• 0'46
  父母赠与房产过户手续

  2,676人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,853人已观看

相关普法查看更多

• 
  2023手房土地证过户手续

  19人已浏览

• 
  二手房土地证自己过户应该如何过户呢？

  31人已浏览

• 
  2023买私房房产证、土地证要如何办理过户手续

  26人已浏览

• 
  无土地证应该如何办过户，只有房产证

  15人已浏览