购买商住两用房会面临什么样的法律问题呢

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• 问在北京买房面临什么样的问题?
  

  房价没前面答案说的那么贵，因为他们大都没说二手房，就是说二手房也是拿几个著名的学区房举例子。实际上二环里的平房由于面积小没卫生间什么的设施不全，价格都不算难以承受，百万左右的肯定有。你买下来要是赶上拆迁那就一步登天了。丰台区三环到四环之间地段，房价常年在二万到三万间徘徊，今年年初才突然涨了一下，在这里买比在东边通州边缘一样房价的地方买怎么也值啊。还有一些交通顺畅但远一点的地方，别看新房价格，看看二手还是能给你希望的。 再有买房不是你一个人的事，尤其在北京买房可以算作一个或两个家庭最重要的投资，以目前的发展看，房子升值是肯定的，孩子的上学受益良多，老人的医疗更有保障，所以在北京买房越早越好，既然想留下就别犹豫，把根扎下来。

• 问将会面临哪些法律问题
  

  未婚生子有哪些法律问题： 1、根据《婚姻法》的规定，男方年满22周岁，女方年满20周岁，才能结婚。未到法定年龄的男女双方在一起生活，不构成合法的夫妻关系，只能算是未婚同居，同居期间所生的孩子属于非婚生子女。 2、如果非法同居的一方提出分手，由于双方婚姻关系不成立，并且女方当时是自愿与男方未婚同居，没有受胁迫等外力影响，因此就不存在补偿的问题，也不存在精神损害赔偿问题。 3、孩子是在男女双方在未婚同居期间出生，属于非婚生子女。根据《婚姻法》的规定，非婚生子女与婚生子女享有同等的权利。 4、关于男女双方的银行账户中的存款的归属问题。首先，男女双方非合法的夫妻关系，只是未婚同居关系，因此不能按照夫妻共有财产的标准来划分而应当按照合伙财产的划分方法。 5、未婚男女生活在一起是同居关系，这种同居关系法律不予认可。2004年4月1日婚姻法解释(二)生效后，当事人起诉至法院要求解除同居关系的，法院不予立案。其依据的是婚姻法解释(二)第一条的规定：“当事人请求解除同居关系的，人民法院不予受理。当事人因同居期间财产分割或子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”6、社会在快速发展，法律对于个人生活方面的隐私也变得更加宽容了。只要没有损害社会、集体和他人的利益，未婚者之间自愿的同居，已经成为法律不会干涉的个人生活方式的选择。在此提醒选择该方式的男女：法律在宽容的同时，也在声明自己的立场：对于双方均无配偶者的同居关系不干预、不保护。如果双方在同居后，决定分手，需要自行解决，对于这种从未进行婚姻登记但是却又希望法院出面“名正言顺”分手的同居者，人民法院是不予受理的。

• 问商住两用房子的房产税问题
  

  和你是不是全款没有关系，该交还是得交的！房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，也许成为第三个征收房产税的城市。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%

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