买的车银行忘记做抵押登记了怎么办？

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• 问银行按揭贷款怎么办理抵押登记
  

  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

• 问只做抵押公证，不办理抵押登记行吗
  

  抵押房产应该做的事是抵押登记。《担保法》第42条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。 房产抵押虽然已经办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，抵押合同同样尚未生效。《担保法》第41条规定，当事人以城市房地产作抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房产进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经抵押登记的，抵押合同未生效。 总的来说，借款的房产抵押流程中，最重要的是要办理抵押登记，这是抵押合同生效的必备条件，否则以后该房屋被他人依法保全查封，就会失去了优先受偿权。

• 问房屋抵押登记怎么做
  

  办理房屋抵押登记参考以下流程： 1、向房管机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件; 2、房管审查申请人所提交的文件是否真实、齐备; 3、登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，发放他项权证; 4、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。

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