房屋抵押银行贷款是什么-法师兄

房屋根据不同的分类标准，将分为不同的种类，并不是所有种类的房屋都可以贷款，也并不是所有客户的资质都可以办银行贷款。快易贷，专业办理房屋贷款，银行房屋抵押贷款，银行企业经营贷款，企业短期周转贷款。银行贷款服务费低，无杂费，可以见到批单后再付费。房屋抵押银行贷款要求：商品房、商铺、办公房、别墅、成本价房屋、有购房合同的已购公房，可上市的央产房和校产房，满五年回迁房，满五年的经适房等能上市的。展开房屋根据不同的分类标准，将分为不同的种类，并不是所有种类的房屋都可以贷款，也并不是所有客户的资质都可以办银行贷款。快易贷，专业办理房屋贷款，银行房屋抵押贷款，银行企业经营贷款，企业短期周转贷款。银行贷款服务费低，无杂费，可以见到批单后再付费。房屋抵押银行贷款要求：商品房、商铺、办公房、别墅、成本价房屋、有购房合同的已购公房，可上市的央产房和校产房，满五年回迁房，满五年的经适房等能上市的房屋。房屋抵押银行贷款的程序：银行面签—报评估—银行批贷—去建委做抵押登记—放款客户有下面疑难问题可以帮忙操作银行贷款：征信逾期，房龄老、产权人年龄过大等。同时，公司还办理房屋短期质押贷款，包括远郊房屋也可以，燕郊（社区网论坛商铺）房屋抵押贷款，小产权房屋短期抵押贷款周转，不满五年经适房找正规贷款公司担保做银行贷款，在银行有贷款或者在担保公司有贷款的房屋，分期按揭房屋二次抵押贷款等贷款服务。着急用钱的客户可以当天拿钱。汽车抵押贷款，外地在汽车抵押贷款，分期汽车、小货车、改装车、豪华车等各类车辆抵押贷款，手续齐全，最快可以半小时放款。其他贷款项目：疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询，外地人在买房贷款，房屋过户网签等。贷款咨询：王小姐l82lO6O4757公司地址：市海淀区中关村（社区网论坛商铺）南大街12号天作国际A座20层2001室收起

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房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资...

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可以向银行提交申请啊1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶...

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。申请条件贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议； (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；手续流程 1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交贷款银行要求提供的文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。一、贷款人要具备的条件：第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合的条件：(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。三、办理贷款的流程：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。接着，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。